2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
44.1万円/㎡
前年比-29.9%
名古屋市千種区
61.4万円/㎡
前年比-2.3%
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プレミスト東山公園
愛知県名古屋市千種区新池町一丁目
名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩8分
2011年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,907万円
61.3万円/㎡
2,285
3,366
4,448
5,529
AI査定結果
推定相場価格
3,907万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,366万円〜4,448万円
52.8万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プレミスト東山公園
3,480万円（54.6万円/㎡）/ 2階 / 63.73㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は60.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 4,390万円 | 68.9万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 4,390万円 | 68.8万円 | 2階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,390万円 | 68.9万円 | 2階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 5,780万円 | 60.6万円 | 6階 | 95.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 5,980万円 | 62.7万円 | 6階 | 95.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 5,690万円 | 59.6万円 | 5階 | 95.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,480万円 | 54.6万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,680万円 | 57.7万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,060万円 | 63.7万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 4,480万円 | 61.0万円 | 4階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 4,180万円 | 65.6万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,650万円 | 61.1万円 | 6階 | 76.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,490万円 | 55.9万円 | 5階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 5,180万円 | 59.1万円 | 6階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 5,480万円 | 62.5万円 | 6階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 4,580万円 | 55.4万円 | 2階 | 82.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 4,899万円 | 54.3万円 | 3階 | 90.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 90.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 5,180万円 | 57.4万円 | 3階 | 90.25㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は55.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | プレミスト東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅8分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンクレイドル千種古出来 名古屋市千種区古出来三丁目 | 大曽根駅16分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | バンベール千種 名古屋市千種区豊年町 | 車道駅11分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.11㎡ | 3SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/31 | 千種ガーデンテラス 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | フィルシティ吹上 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅5分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/03 | パークハウス高見ザ・レジデンス 名古屋市千種区高見二丁目 | 池下駅8分 | 4,380万円 | 65.0万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/21 | プレサンスロジェ池下駅前 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅2分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.24㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウェリスパーク茶屋ケ坂 名古屋市千種区千代田橋一丁目 | 茶屋ヶ坂駅6分 | 3,498万円 | 47.3万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2023/07/24 | パークハウス覚王山向陽荘 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅8分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.53㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/26 | ザ・パークハウス池下 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅6分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/29 | グランドメゾン桐林町 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅2分 | 4,790万円 | 67.6万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/27 | サンクレーア富士見台 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅14分 | 3,399万円 | 47.5万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランスイート覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/17 | プラウド茶屋ケ坂 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅13分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/29 | BELISTA覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 3,900万円 | 57.5万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/23 | ベリスタ覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 4,080万円 | 59.9万円 | 68.11㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/28 | サーパス自由ケ丘 名古屋市千種区自由ケ丘二丁目 | 自由ケ丘駅3分 | 3,550万円 | 47.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/28 | プレサンス覚王山DSTYLE 名古屋市千種区末盛通三丁目 | 覚王山駅4分 | 3,630万円 | 62.2万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/12 | プライムメイツ光が丘 名古屋市千種区光が丘二丁目 | 自由ケ丘駅19分 | 3,180万円 | 41.5万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・パークハウス東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅4分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.13㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2023/08/26 | ザ・パークハウス東山レジデンス 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅4分 | 4,980万円 | 62.7万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレーア東山 名古屋市千種区東山通五丁目 | 東山公園駅2分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/24 | プラウド星が丘元町 名古屋市千種区星が丘元町 | 星ケ丘駅4分 | 4,380万円 | 56.1万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/08 | BELISTA星が丘 名古屋市千種区桜が丘 | 星ケ丘駅2分 | 4,080万円 | 67.0万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北東 | 2009年 | 82戸 | RC |
| 2023/09/27 | ベリスタ星が丘 名古屋市千種区桜が丘 | 星ケ丘駅3分 | 2,780万円 | 48.8万円 | 56.93㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/15 | バンベール星ケ丘ヒルズ 名古屋市千種区桜が丘 | 星ケ丘駅10分 | 3,648万円 | 49.2万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で29.9%下落、名古屋市千種区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は名古屋市千種区の平均と比較して11.1%割安です。
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